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Crédit travaux : les avantages à saisir

consoAujourd’hui c’est l’occasion de souscrire un prêt travaux pour remettre à neuf son logement ou y apporter seulement quelques aménagements. En ce moment, le TAEG fixe se situe entre 4,50% à 6,38% depuis le 03 juin et jusqu’au 27 juillet 2013. L’offre s’adresse aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires, avec un plafond (durée et montant) pour ces derniers.

Le prêt travaux : types et avantages

Depuis la Loi Lagarde du 1er mai 2011 portant réforme du crédit de consommation, le prêt travaux s’est amélioré. Il concerne les travaux de réparation, d’amélioration ou d’entretien d’un immeuble. Tout type d’habitation (maison, appartement, studio), le simple particulier ou une société civile immobilière bénéficie du dispositif. Le prêt comprend entre 200€ à 75 000€ et dure plus d’1 mois et exclut toute acquisition de bien immobilier.
L’emprunt est de 1 500€ à 75 000€ (locataires : plafond de 30 000€) avec une durée de 12 à 144 mois (locataires : 84 mois).

Le PTZ + ou Prêt à Taux Zéro Plus, qui permet de financer l’acquisition de son logement principal, peut inclure des travaux à effectuer dans cette habitation. Il en est de même avec le Compte Epargne Logement (CEL).

L’Eco prêt à taux zéro, issu du Grenelle Environnement, est destiné au financement de la rénovation énergétique des locaux d’habitation. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat, afin d’inciter les ménages à réduire leur consommation d’énergie. Le montant peut atteindre 30 000€ et s’étaler entre 3 à 10 ans. L’Eco prêt à taux zéro s’adresse uniquement aux propriétaires pour la rénovation de leur résidence principale. A défaut, le propriétaire effectue les travaux sur une maison en location, celle-ci constituant la résidence principale du locataire.

Signalons le crédit d’impôt développement durable. C’est un avantage fiscal pour toute personne qui améliore la performance énergétique de son logement par des travaux. Le plafond des travaux bénéficiant de ce crédit d’impôt développement durable est fixé à 8 000€ pour une personne seule et 16 000€ s’agissant d’un couple soumis à une imposition commune.

Le rachat de crédit travaux et trésorerie supplémentaire

Souvent, le rachat de crédit sert à apporter un financement supplémentaire à l’emprunteur, soit pour réduire sa mensualité, soit pour effectuer différents projets.

Dans le cas du rachat de crédit travaux, il s’agit d’un regroupement de plusieurs crédits comprenant un prêt travaux.
L’avantage consiste à réaliser immédiatement les travaux d’aménagement du logement concerné (cuisine, combles, jardin, véranda, etc.) grâce au financement par la banque. L’emprunteur aura toutefois à rembourser cet emprunt plus les frais y afférents. Dès lors, le coût total sera élevé, et la durée de remboursement probablement prolongée, afin d’éviter que l’emprunteur supporte des mensualités trop lourdes. Le financement peut aller jusqu'à 75000 euros